【一问一答】
自有房产装修支出
计入固定资产还是长期待摊费用？
《企业会计准则第4号——固定资产》第三条规定：“固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。”
长期待摊费用核算企业已经发生
但应由本期和以后各期负担的分摊
期限在1年以上的各项费用，如
以经营租赁方式租入的固定资产
发生的改良支出等。
企业会计准则并未对长期待摊费用的核算规则作出详细界定，但就其常见的核算项目而言，长期待摊费用更多地与企业拥有使用权的资产相关，故而实务中针对自有产权资产相关的支出，应优先判断该项支出是否满足固定资产的确认条件。
装修工程看得见、摸得着，属于有形资产，装饰性装修主要是为员工开展生产、经营活动提供更舒适的经营环境，为企业所持有，且装修工程使用时间通常超过1年，所以自有房产装修符合固定资产的定义，在满足资本化条件的情况下，作为固定资产核算更为合理。
《企业会计准则第4号——固定资产》第五条规定：“固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。”
装修工程通常依附于房屋建筑物主体而存在，但又独立于房屋建筑物主体，因为企业可以将装修推倒重来，且装修工程的使用年限不同于房屋建筑物主体。比如，一座厂房设计了50年的使用寿命，企业将其装修后使用个5年或10年，装修物可能已经严重老化，需要重新翻修。
结合第五条规定，自有房产应当分拆出主体结构和装修工程两项组成部分，因主体结构和装修工程具有不同的使用寿命，实务中通常将其分别确认为单项固定资产，并根据各自特性确定相应的转固时点，主体工程一般在消防验收完成时点转固，而装修工程在装修完毕验收合格时点转固。
大
兵
说
