根据住建部门统计，海门全市5月份批准预（销）售商品房656套，面积8.08万平方米，环比增长60.32%，虽然前五个月销售总量持续下滑，全市累计销售3580套，面积44.69万平方米，同比减少17.39%，销售金额52.42亿元，同比减少3.37%；其中住宅3209套，面积41.22万平方米。市区累计销售2553套，面积32.47万平方米，同比减少8.87%，销售金额46.03亿元，同比减少15.92%。但依旧阻止不住新盘开售的火爆。值得注意的是二手房销售也呈下滑趋势。前5个月，我市二手房共交易发证3659套，同比减少23.07%，面积41.55万平方米，同比减少18.99%。其中住宅交易发证3371套，同比减少26.41%。
或许由于海门市场销售量的下滑，原本被海门本地房产信息刷屏的房产中介开始越来越多得推介南通苏通园区、开发区甚至通州的房产，而本地房产信息越来越多得出现“房东降价”、“急售两天，降价五万”等字眼，当然这些或许都是形势所谓，但是有一个好玩的现象我不得不向大家分享一下。
闲来无事想了解一下海门二手房市场，但是很多推介的房产不是“结婚豪装”、“外出发展未入住”、“老板购买别墅，刚装修完就卖掉”……就是“亲戚家本来结婚用的”、“姐妹婚房一天未住”……
我正在纳闷呢，哪有那么多人这么“好心”，精心装修房子，一天还未享受就转手卖掉，而本该千人千面的装修风格在这里拥有就是那么几种：欧式简约+现代简洁，电视背景墙基本都是整面大理石或者其他石头，欧式吊灯，必备的简欧床，基本颜色已白、米黄、金色为主，无不体现着“主人”的高尚审美。
不过你倒是结婚豪装把都对不上缝的开发商窗户给换一下啊、把准备用来结婚的扫帚簸箕配一下啊、把灶台上还未启封的说明书拿掉一下啊、把床垫床靠的塑封薄膜去掉啊……甚至有些发布信息把装修队师傅的背影都拍摄在内。
这一切的一切似乎都没有那么简单，此类装修周期都不是很长，从开始装修到装修完毕的房价上涨不足以驱使业主将房子变现，而我不得不承认肯定会有精装修完直接未入住就出售的，但是毕竟是少数，市面上这么大量的此类房源难道真的是如文字所说的嘛？
这里就不能不提到海门中介之前木木发现的疑似“空手套白狼”招数了，这个爆料中爆料人发现，海门某中介疑似假扮买房者，通过另外一中介利用定金吃下价值不菲的房产，别签署合同待找到下家售出之后再付清尾款。利用区区6万元就确定下一套房产，然后在房主意志上加价售出。
而在不同时间段，也有类似爆料人反正自己房产疑似被中介收去，部分为全款、部分为定金模式，而无一例外等在此发现自己房产时就已发现自己的房子被挂上中介网站，并加价10%甚至更高。而为了掩人耳目，会在面积数、房间号、楼层等上故意有所出入，不让原房主发现，之前就爆出100万左右的二手房被中介收去直接加价20万出售。
而网络上不断爆出中介装修二手房倒卖使用劣质装修材料产生各类问题，最终维权难的问题。而我们在海门的二手类似市场发现，一般所谓的“结婚豪宅”出现在老旧小区，或者较新小区的不好楼层，而这些往往都是最容易压价的房产，装修完就摇身一变成为“香饽饽”，售价比同小区同面积房产能多卖上十几二十万，甚至更多。一位房地产中介的朋友告诉木木，这已经是行业内公开的潜规则了，不仅是海门，应该来说全国各地都有类似情况存在，由于高额的价差，要想改变现状真的很难，毕竟利益的驱动是很强大的……
木木不想掏出什么居间规范、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，普通民众对于装修那么上心，害怕甲醛、害怕装修缺陷、害怕质量问题，如果真的存在中介装修倒卖的事实，仅凭良心上讲，希望质量能好一点、不存在甲醛超标的问题、严重的质量问题尽量避免。当然，如果能彻底规范整个二手房销售市场那肯定是最好的，但是眼下的现实似乎并没有那么乐观。
也希望正在看二手房、买二手房的消费者一定要瞪大眼睛，买房不易，到时候如果吃了亏出了诸多问题，后悔是来不及的。
我是不是知道得太多了……
